(イラスト:ほししんいち)

優れた管理組合なら管理会社との付き合いもうまく、適切な管理費で美観が保たれる。だから「マンションは管理を買え」といわれるわけだ。資産価値を守る管理のポイントはどこにあるのだろうか。

Q1 理事会の任期は1年。総入れ替え制です。メリット・デメリットは?

総入れ替え制のメリットは、多くの人が理事を経験すること。それにより当事者意識が芽生える。デメリットはメンバーが毎年入れ替わるのでノウハウが蓄積できないことだ。