住宅バブルに踊った面々､行き過ぎたリスク軽視 徹底追究！サブプライム危機2【誰が悪いのか?】

サブプライムローン問題は多くの関係者で引き起こされている。FRB、SEC、財務省などの金融監督機関に始まり、借り手、ブローカー、ローン会社、証券化業者、格付け会社など。住宅価格の上昇を前提に拡大したことがあだに。

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サブプライム危機を招いた張本人は誰か──。前提となる住宅バブルを引き起こしたという意味では、米FRB（連邦準備制度理事会）の罪は重い。異常に低い1％の政策金利を1年近く続けるなど、際立った金融緩和策をとったからだ。グリーンスパン前議長は「中央銀行が資産バブルを解消することは極めて難しい」（→関連記事へ）と述べ、半ば責任を放棄しているが、免責されるような立場にはないはずだ。

同様にサブプライムローンという安易な融資や証券化を見過ごしてきた財務省やSEC（米国証券取引委員会）の怠慢も免れないだろう。

借り手に対してサブプライムローンの仕組みを伝える役目を直接担っているのは、住宅ローン会社あるいは住宅ローンブローカーだ。彼らは十分、その役割を果たしてきたか。

ブローカーには、顧客が契約を結ぶごとに手数料が入る。このため、ひたすら件数の拡大に励む。「NINJAローン」（ノーインカム・ノージョブ・ノーアセット）や「うそつきローン」（所得証明が不要）といった質の悪いローンも横行した。